TASA

Es una aplicación informática basada en la Orden Ministerial sobre Normas de valoración de Bienes Inmuebles en el mercado hipotecario del Ministerio de Economía y Hacienda de 30 de Noviembre de 1994. Esta pensada para optimizar la labor de cumplimentación de los informes de tasaciones,así como para disponer de un banco de datos, en soporte magnético, con todas las tasaciones realizadas. La primera versión del programa se terminó en Agosto de 1990.

Desde esa primera versión hasta la actual, se han ido realizando adaptaciones a la NORMATIVA vigente: Normativa 2003 EHA 2007 EHA 2008, se ha desarrollado en el entorno Windows y se han introducido mejoras con el fin de facilitar y perfeccionar la labor del tasador.

Principales características

• Programa bajo entorno Windows.
• Ayuda a la normativa en cada ventana de datos.
• Cumplimentación automática de los informes:
  • Portada
  • Documentación gráfica,
  • Informe de la Tasación
  • Resumen y Certificado
• Posibilidad de personalizar los informes.
• Acceso a la información por distintos criterios de búsqueda.
• Posibilidad de duplicar una tasación ya existente, aprovechando la información para tasaciones similares
• Control de cumplimentación y consistencia de todos los datos obligatorios.
• Recálculos y actualizaciones automáticas.
• Generación automática de observaciones.
• Validación de la documentación utilizada y comprobaciones realizadas para la confección automática de condicionantes y advertencias.
• Campos de texto para descripciones y comentarios sin limitación de espacio.
• Traspaso de expedientes y testigos entre tasadores.
• Conexión vía módem / internet con el programa de Gestión de la Sociedad de Tasación
• Bases de datos de ayuda, tales como: censo para la obtención automática del número de habitantes, y callejero para la obtención del código postal por municipio/calle
• Mantenimiento de una base de datos de Testigos.
• Mantenimiento de otras bases de datos para agilizar la labor de
  cumplimentación de los datos tales como descripciones,comentarios,
  estancias, capítulos y fases de la obra, etc.
• Base de datos de sugerencias para la cumplimentación de campos de texto.
• Utilidades para efectuar y restaurar copias de seguridad, compactación de ficheros, administrador de archivos, etc.

Aplicación modular

Mediante los distintos módulos de la aplicación, Vd. podrá disponer de los programas necesarios para efectuar tasaciones de:

• Partes de Edificios,
• Edificios completos,
• Solares y otros Terrenos,
• Fincas Rústicas.

Para todo tipo de usos: Permitiendo seleccionar varios usos principales y/o vinculados por cada tasación.

• Residencial,
• Comercial,
• Dotacional
• Terciario

En cualquier tipo de superficie:

• Construida,0.0
• Útil

En cualquier estado:

• Terminado
• En Construcción
• En Rehabilitación.

Para cualquier finalidad:

• Garantía hipotecaria,
• Cobertura Provisión Técnica de Seguros,
• Herencias, Expropiaciones, etc.,
  Ejecutivos.

... y con cualquier método de valoración:

• Coste
• Comparación,
• Capitalización de Rentas Netas, de Rentas Esperadas (Explot. Económica),de la Renta Actual.
• Residual
• Dinámico,
• Estático.
• Otros métodos

Obtención del Valor Máximo Legal para V.P.O. y V.P.T.

• Permite realizar seguimiento de obras para emitir Certificaciones de Obra
• Captación desde dispositivos TWAIN
• Estándar de acceso a cámaras digitales, scanner, etc.
• Integración con la información de la Tasación.
• Impresión automática de las imágenes en las hojas de Documentación Gráfica.

Modalidades de cesión

Vd. podrá disponer de la aplicación en función de sus necesidades y uso de la misma:

• Uso personal,
• Licencia Anual,
• Alquiler mediante autorizaciones.

Tarifa de precios desde 61 €uros

Soporte técnico

Asistencia técnica tanto en software como en hardware con la posibilidad de contratos de mantenimiento. En el mantenimiento de software dispondrá, además del servicio hot-line, de actualización gratuita de versiones.  

Módulos

La aplicación se ha dividido en varios módulos de manera que permita adaptarse a las distintas necesidades de los técnicos. Existen cuatro módulos principales y módulos auxiliares.

Módulos Principales:

• Partes de Edificios
• Solares y otros terrenos
• Edificios completos
• Fincas Rústicas

Módulos Auxiliares:

• Certificaciones de Obra
   

Módulo Imágenes:

Integrado en el programa TASA. Permite:

• Captación desde dispositivos TWAIN. Estándar de acceso a cámaras digitales, scanner, etc.
• Integración con la información de la tasación.
• Impresión automática de las imágenes en las hojas de documentación gráfica.

Módulo Comunicaciones:

• Integrado en el programa TASA.
• Permite realizar el envio y recepción de tasaciones a través de internet con la Sociedad / Delegación.

Tipo de Licencias

Licencia Personal:

• Consiste en la adquisición de una licencia de uso del programa . Esta licencia no tiene límite de Tiempo ni de Tasaciones. Al adquirir uno de los módulos de TASA en Licencia Personal se está adquiriendo la última versión del programa. La actualización de Versiones se realiza a través del mantenimiento.

Licencia Anual:

• Consiste en una cuota Anual sin límite de tasaciones a realizar. Con esta modalidad lo que se realiza es un pago aplazado de la versión del programa que se adquiere en el momento de la contratación. Para tener derecho a las actualizaciones gratuitas del programa es necesario además disponer del contrato de mantenimiento.
• Los motivos de no hacer una sola cuota que agrupe la licencia anual y el mantenimiento son:

1.- Primeros seis meses de Garantía del Mantenimiento.

2.- La posibilidad de recuperar el 70 % de las cuotas de Licencia Anual en el momento de adquirir el programa en propiedad ( hasta un máximo del 70 % del valor del programa )

Licencia Eventual:

• Es un tipo de licencia pensada para técnicos que realizan un número pequeño de Tasaciones al año. Consiste en una cuota inicial única y el consumo de una ( dos en el caso de promociones y suelos ) autorización por tasación.
• Las autorizaciones se pueden solicitar telefónicamente en paquetes de 10 y tienen un precio unitario de 4,40 €
• Al igual que las anteriores licencias , se adquiere el derecho de uso de una versión. Para tener derecho a las actualizaciones gratuitas es necesario además disponer del contrato de Mantenimiento.Las licencias Personales y Anuales se adquieren por módulos .La licencia Eventual abarca a todos los módulos.
• Existe también la posibilidad de combinar distintos tipos de licencias y módulos. Un ejemplo típico sería el disponer de una licencia personal o anual para el módulo de Partes de Edificio ( o del que más se use ) y el resto de módulos en Alquiler, en este caso el programa sólo consumiría autorizaciones cuando se realizase una tasación que no fuese de una parte de Edificio.

¿Que incluye el Mantenimiento?

El mantenimiento del programa incluye el servicio de atención telefónica y la actualización gratuita de versiones. Informatica Borsan realiza un trabajo continuado de mejoras en el programa que periodicamente se envían, previo visto bueno de la sociedad de Tasación, a todos los técnicos con mantenimiento. Las mejoras que se incorporan al programa son de distintos tipos:

• Técnicas: para mejorar el rendimiento del programa
• Funcionales: para adaptarse a los cambios de normativa y cubrir nuevas posibilidades
• Peticiones especificas de la Sociedad de Tasación: Para cumplir con los requisitos que exige la sociedad o los clientes de la misma, mejoras solicitadas por tasadores, etc.
• Como ejemplos más completos de actualización de versión: el cambio de MS.DOS a WINDOWS en el que se recogió todos los cambios producidos por la orden ministerial del 30 de Noviembre de 1994 así como el paso desde versiones TASA 4.x a TASA 2.000. Actualmente se rige por la Normativa 2003 EHA 2007 EHA 2008.

Tarifas vigentes para el Tasa 2003 ( 4 de Enero del 2010 )
 

• Descargar fichero de tarifas en formato PDF: Haga click para descargar TARIFAS 2010
• Descargar fichero de tarifas módulos auxiliares en formato PDF: Haga click para descargar: TARIFAS MODULOS AUXILIARES 2010

Principales usuarios

• EBROTASA
• SERVICIOS VASCOS DE TASACIONES, S.A.
• COHISPANIA
• ALIA TASACIONES, S.A.
• IBERTASA
• TASABALEAR, S.A.
• GESVALT
• GRUPO TASVALOR, S.A.
• TASAMAR
• VTH, del Grupo LA CAIXA.
• VALENCIA TERRA
• TASASUR
• VALTECSA
• KRATA
• VATPE
• TECNICOS EN TASACION, S.A. (TecniTasa)
• ZEHAZKI
• GENERAL DE VALORACIONES
• DIPUTACION DE GRANADA
• TASACIONES Y CONSULTORIA
• GLOBAL GESTION DE TASACIONES
• ARQUITASA, Sociedad Arquitectos de España
• TASACIONES ANDALUZAS
• SIVASA 
• GURRUCHAGA TASACIONES
• TASIBERICA
• DIRECCION GENERAL DE SEGUROS Y FONDOS DE PENSIONES
• ARTASA
• TASA GALICIA
• THIRSA
• INTRASER
• MURCIANA DE TASACIONES
• INMOSEGUROS
• AFES
• TECGLEN
• INTASA

INTERNACIONALES

• TECNITASA CHILE
• TECNITASA NICARAGUA
• SANTANDER TOTTA (PORTUGAL)