Valoración de un Terreno por el método RESIDUAL ESTÁTICO y el método OTROS
Se pretende valorar un terreno, en el que se valora una promoción de Pisos y Garajes, por el método RESIDUAL ESTÁTICO y también se pretende informar de un valor de venta rápida, calculando el valor por el método OTROS y aplicando un 85% del valor obtenido en el R.E.
Al seleccionar como valor de tasación el del método OTROS, el programa calcula el valor de venta de cada unidad, pero la repercusión del suelo que el tasador obtiene es la misma para pisos y garajes, lo cual no es muy razonable. Más información aquí
Terrenos: Reparto del valor de tasación directo a los terrenos registrales
Cambios realizados a partir de 93D0
Hasta esta versión la forma de cálculo del valor de tasación a nivel de SUELO REGISTRAL se define a través de la pantalla del Terreno, según la ayuda descrita (Ver ayuda). Básicamente consiste en valorar los Suelos Valor y repartir el valor de cada Suelo Valor, sobre cada Suelo Registral siguiendo la relación definida en la pantalla, en la tabla: Relación entre suelos valor y suelos registrales. Más información.