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Preguntas Frecuentes TASA

Cálculos
Cálculos

REPERCUSION DEL SUELO POR RESIDUAL ESTATICO CON MAYOR EDIFICABILIDAD DEL SUELO
Valoración del coste de repercusión del suelo, por un método Residual Estático, dónde el suelo tiene una edificabilidad MAYOR de la que actualmente está construida. >>>

Tasación: Comercial Local, Arrendado, valorado por Coste y Actualización por Contrato de Alquiler
El coste tiene un valor inferior al valor por Actualización por Contrato de alquileres. El programa toma como valor de tasación el de Actualización por Contrato de alquileres. Hay quien opina que el valor de tasación debería ser el valor VRN (Valor de reemplazamiento Neto, Coste). >>>

Valoración del coste de repercusión del suelo, por un método Residual Estático
Valoración del coste de repercusión del suelo, por un método Residual Estático, dónde el suelo tiene una edificabilidad MAYOR de la que actualmente está construida. >>>

Coste y Comparación del Mercado de Alquileres
Una tasación de un elemento Terciario, en Alquiler, valorado por Coste y Comparación del Mercado de Alquileres. El programa, antiguamente tomaba el valor de la comparación como el de tasación. En la versión TASA 9X toma el VRN, si es inferior. >>>

Valoración según el artículo 28 y 29
Combinación de actualización de mercado de alquileres de un inmueble con un Contrato de Alquiler. >>>

Problema en tasaciones con contrato de alquiler
Tasación antigua valorada con unidades en contrato de alquiler. La tasación tiene un valor A. >>>

Valoración de inmuebles terminados arrendados o destino alquiler
Tras una solicitud de información a la Dirección General de Seguros, en referencia a la aplicación del artículo 46.2.b >>>

Valoración de un Terreno por el método RESIDUAL Estático y el método OTROS
Se pretende valorar un terreno, en el que se valora una promoción de Pisos y Garajes, por el método RESIDUAL ESTÁTICO y también se pretende informar de un valor de venta rápida, calculando el valor por el método OTROS y aplicando un 85% del valor obtenido en el R.E. >>>

VALORACIÓN DE UNA NAVE QUE TIENE UNA EDIFICABILIDAD TOTAL NO AGOTADA
Diferentes formas posibles de contemplar la valoración de una nave, en la que se quiere agregar el valor de la edificabilidad no agotada al valor de la propia nave. >>>

VALORACIÓN DE UN PORCENTAJE DE UN TERRENO
Se requiere valorar un terreno del cual se tiene una participación del x% (Por ejemplo 36,78%). El programa incorpora diferentes posibilidades para la valoración de esta casuística particular. >>>